<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrli:xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance"    xmlns:fi_MC="http://www.suomi.fi/xbrl/crr/dict/dom/MC"    xmlns:fi_RF="http://www.suomi.fi/xbrl/crr/dict/dom/RF"    xmlns:fi_SC="http://www.suomi.fi/xbrl/crr/dict/dom/SC"    xmlns:fi_dim="http://www.suomi.fi/xbrl/crr/dict/dim"    xmlns:fi_met="http://www.suomi.fi/xbrl/crr/dict/met"    xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"    xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"    xmlns:negated="http://www.xbrl.org/2009/role/negated"    xmlns:net="http://www.xbrl.org/2009/role/net"    xmlns:nonnum="http://www.xbrl.org/dtr/type/non-numeric"    xmlns:num="http://www.xbrl.org/dtr/type/numeric"    xmlns:vk_mod_oytp_gaap_ind="http://www.valtiokonttori.fi/fi/fr/xbrl/crr/fws/oytp/kpl-2016-12/2019-03-28/mod/oytp_gaap_ind.xsd"    xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"    xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt"    xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"    xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink"    xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"    xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">    <link:schemaRef        xlink:href="http://www.valtiokonttori.fi/fi/fr/xbrl/crr/fws/oytp/kpl-2016-12/2019-03-28/mod/oytp_gaap_ind.xsd" xlink:type="simple"/>    <xbrli:context id="_ctx1" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance">        <xbrli:entity>            <xbrli:identifier scheme="http://ytj.fi">0276778-2</xbrli:identifier>        </xbrli:entity>        <xbrli:period>            <xbrli:instant>2023-12-31</xbrli:instant>        </xbrli:period>    </xbrli:context>    <fi_met:si168 contextRef="_ctx1">Kiinteistö Oy Särmääjänkatu 4</fi_met:si168>    <fi_met:di120 contextRef="_ctx1">2023-01-01</fi_met:di120>    <fi_met:di121 contextRef="_ctx1">2023-12-31</fi_met:di121>    <fi_met:si289 contextRef="_ctx1">0276778-2</fi_met:si289></xbrli:xbrl>